一、

农村房屋没有房产证怎么买卖

农村房屋没有房产证是不能买卖的，必须有房产证才可以买卖。农村自建房也是可以拿到房屋权属证书，可以依据房屋登记办法去办理。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户，国家不保护不过户的房产交易。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、

农村房屋买卖合同的效力

农村房屋买卖合同的效力：具备以下条件的农村房屋买卖合同有效：行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的，合同无效;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反行政法规、法律的强制性规定，不违反公序良俗。

标签： 农村房屋 房产证 买卖合同